En el mundo del alquiler de propiedades, es común que se realicen mejoras en el inmueble por parte del inquilino. Sin embargo, es importante establecer claramente en un contrato de locación las condiciones y responsabilidades relacionadas con estas mejoras. En este artículo se abordará el **modelo de contrato de locación con mejoras realizadas**, un documento esencial para garantizar la seguridad y transparencia en la relación entre arrendador y arrendatario.
[Nombre de la empresa o persona arrendadora]
[Dirección de la empresa o persona arrendadora]
[Teléfono de la empresa o persona arrendadora]
[Correo electrónico de la empresa o persona arrendadora]
Contrato de Locación con Mejoras Realizadas
Entre la empresa [Nombre de la empresa] con domicilio en [Dirección de la empresa], representada en este acto por [Nombre del representante legal] en su calidad de [Cargo del representante legal], en adelante denominada «el arrendador», y el señor/la señora [Nombre del arrendatario] con domicilio en [Dirección del arrendatario], en adelante denominado «el arrendatario», se celebra el presente contrato de locación con mejoras realizadas, de conformidad con las siguientes cláusulas:
Primera: El arrendador se compromete a arrendar al arrendatario el inmueble ubicado en [Dirección del inmueble], por un periodo de [Número de meses/años], iniciando el [Fecha de inicio del contrato] y finalizando el [Fecha de término del contrato].
Segunda: El arrendatario se compromete a abonar mensualmente la suma de [Monto mensual del alquiler] en concepto de alquiler del inmueble. Dicha suma deberá ser abonada antes del día [Día de pago] de cada mes.
Tercera: El arrendatario se compromete a realizar mejoras en el inmueble, las cuales consisten en [Descripción detallada de las mejoras]. Dichas mejoras deberán ser realizadas en un plazo máximo de [Número de días/meses] a partir de la firma del presente contrato.
Cuarta: El arrendador se compromete a reembolsar al arrendatario el costo de las mejoras realizadas, previa presentación de las facturas correspondientes. Dicho reembolso se realizará en un plazo máximo de [Número de días/meses] a partir de la presentación de las facturas.
Quinta: El arrendatario se compromete a mantener en buen estado las mejoras realizadas durante el periodo de arrendamiento, y a devolver el inmueble en las mismas condiciones en las que lo recibió, salvo el desgaste natural por el uso ordinario.
Sexta: Cualquier modificación o adición al presente contrato deberá realizarse por escrito y ser firmada por ambas partes.
En prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato en dos ejemplares, en el lugar y fecha indicados.
Arrendador: Arrendatario:
[Firma del arrendador] [Firma del arrendatario]
[Nombre del arrendador] [Nombre del arrendatario]
[Cargo del arrendador] [DNI del arrendatario]
¡Gracias por leer nuestro Modelo de contrato de locación con mejoras realizadas! Si tienes alguna pregunta o comentario, no dudes en dejarlo abajo. ¡Hasta pronto!Juan Manuel Soria