En el mundo de los bienes raíces, es común que se realicen transacciones de cesión de derechos de inmuebles. Este tipo de contratos son fundamentales para formalizar la transferencia de la propiedad de un inmueble de una parte a otra. En este artículo, se analizará en detalle el **modelo de contrato de cesión de derechos de inmueble**, un documento clave que establece los términos y condiciones de la transferencia de la propiedad.
[Nombre del abogado]
[Especialidad]
[Número de colegiado]
[Dirección]
[Teléfono]
[Correo electrónico]
Contrato de Cesión de Derechos de Inmueble
En [lugar], a [fecha]
REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [Nombre y apellidos], mayor de edad, con DNI [Número de DNI] y domicilio en [Dirección], en adelante el «Cedente».
Y, de otra parte, D./Dña. [Nombre y apellidos], mayor de edad, con DNI [Número de DNI] y domicilio en [Dirección], en adelante el «Cesionario».
Ambas partes se reconocen mutua y recíprocamente capacidad legal suficiente para otorgar el presente contrato de cesión de derechos de inmueble, y a tal efecto
EXPONEN
I. Que el Cedente es titular de los derechos sobre el inmueble situado en [Dirección del inmueble], inscrito en el Registro de la Propiedad de [Lugar] al tomo [Número] folio [Número] finca [Número].
II. Que el Cesionario manifiesta su interés en adquirir los derechos sobre el referido inmueble, por lo que ambas partes acuerdan llevar a cabo la cesión de derechos de conformidad con las siguientes
CLÁUSULAS
Primera. Objeto de la cesión
El Cedente cede al Cesionario todos los derechos y obligaciones que tiene sobre el inmueble descrito en el apartado I del presente contrato.
Segunda. Precio de la cesión
El precio acordado por la cesión de derechos de inmueble es de [Monto en palabras] euros ([Monto en números] €), que el Cesionario abonará al Cedente en un plazo de [Plazo] días a partir de la firma de este contrato.
Tercera. Gastos e impuestos
Los gastos e impuestos derivados de la presente cesión serán a cargo del Cesionario, quien se compromete a liquidarlos en su totalidad.
Cuarta. Vigencia del contrato
El presente contrato de cesión de derechos de inmueble tendrá una duración de [Duración del contrato] años, contados a partir de la fecha de su firma.
Quinta. Ley aplicable y jurisdicción competente
Las partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales de [Lugar], renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
Y en prueba de conformidad, firman el presente contrato por duplicado, en el lugar y fecha arriba indicados.
Firmado:
El Cedente
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El Cesionario
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[Aclaración de firmas]
En calidad de testigos:
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¡Gracias por leer nuestro modelo de contrato de cesión de derechos de inmueble! Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarlo abajo. ¡Hasta la próxima!Juan Manuel Soria